Комплекс из трех домов будет построен на углу улиц Ластекоду и Одра, уличные здания объединяет первый этаж. Во внутреннем дворе, предусмотренном для жильцов, будет построен более укрытый дом, где помимо обычных квартир запланированы боксы рядных домов с террасами на крыше. У трех домов общий подземный этаж с парковочными местами, складскими помещениями и помещением для хранения велосипедов. На первом этаже зданий расположены коммерческие помещения с индивидуальным входом прямо с улицы. В каждом подъезде дома есть лифт, чтобы обеспечить всем жителям комфортное и быстрое движение.
Дома Одра 6, Ластекоду 31/1 и Ластекоду 31/2 соответствуют классу энергоэффективности B.
Застройка Одра включает квартиры разных размеров и характеров, которые подойдут как инвесторам, так и небольшим домохозяйствам, а также большим семьям, которые любят городской образ жизни – все необходимые услуги доступны недалеко от дома. Как это типично для центра города, со стороны улицы на первом этаже зданий есть коммерческие помещения, где можно разместить небольшие офисы, кафе или даже магазин. Во всех 1-5-комнатных квартирах потолки выше среднего, а в самых больших квартирах также есть сауна и отдельное хозяйственное помещение.
В корпусах Ластекоду 31/1 и Одра 6 предусмотрено до шести надземных этажей, в расположенном во дворе доме Ластекоду 31/2 – до пяти этажей. Перегородки в домах в основном сделаны из пустотелых панелей, а внешние стены — из трехслойных железобетонных панелей, чтобы жители могли жить в доме максимально высокого качества. Для обеспечения звукоизоляции все стены между квартирами и несущие внутренние стены сложены из сборных железобетонных элементов толщиной 200 мм. Общая подземная часть зданий выполнена из монолитного железобетона.
В квартирах трехслойные окна, что позволяет подавлять типичный для центра города уличный шум. Согласно пакетам внутренней отделки, выбор межкомнатных дверей включает как панельные, так и гладкие двери. Наружные двери квартир — это деревянные гладкие двери, которые с наружной стороны соответствуют цветовой гамме лестничной площадки, а с внутренней – цвету межкомнатных дверей в квартире.
Счетчики электроэнергии квартир находятся в главном распределительном щите в подвальном помещении, в расположенном в квартире щите установлены предохранители и слаботочная часть. Показания передаются дистанционно. Расположение коммуникационных и электрических розеток соответствует предложенному в проекте мебельному решению — это обеспечивает удобные возможности для размещения элементов интерьера. Все квартиры готовы к установке охранной сигнализации.
Здания подключены к сети централизованного теплоснабжения Utilitas, а также к городской сети водоснабжения и канализации Таллинна. Показания водомеров снимаются дистанционно — показания считываются автоматически и отправляются в базу данных управляющего. Во всех квартирах водяные полы с подогревом, что позволяет освободить место, которое заняло бы радиаторное отопление. Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает качественный воздухообмен в квартирах и коммерческих помещениях.
Мы уверены, что среди пакетов внутренней отделки каждый найдет что-то по своему вкусу, поскольку мы предлагаем шесть различных пакетов на выбор. Поклонники более классической и вневременной внутренней отделки могут выбрать паркет «елочка» с высокими профильными плинтусами и панельной дверью. Для любителей более современного дизайна предлагается однополосный паркет с гладкими или шпонированными дверями разных оттенков. Прихожая и санузлы облицованы керамической плиткой размером 600 х 600 мм. Мы устанавливаем в туалетных комнатах шкафы под раковину, подвесные унитазы и зеркала с подсветкой. В более просторных квартирах также есть просторный шкаф и ванна. В выборе сантехники два варианта отделки, в зависимости от выбранного пакета – хром или черный.
Приватный зеленый двор домов Одра — это веселая игровая площадка для детей и место для приятного времяпровождения взрослых. Места для парковки автомобилей жителей расположены на общем подземном этаже домов, чтобы обеспечить свободный от машин и безопасный двор.
Все апартаменты оснащены системой «умный дом», с помощью которой можно управлять микроклиматом в квартире и видеофоном, а также контролировать технические системы квартиры как с внутреннего монитора, так и через интернет с помощью смарт-устройства. Управление микроклиматом в помещении включает в себя отопление и вентиляцию помещений, а также, при наличии кондиционера, управление охлаждением. Вентиляция контролируется квартирным датчиком CO2 или выбранным вручную режимом. Кроме того, решения для умного дома также позволяют отслеживать показания счетчиков электричества, горячей и холодной воды.
