Архитектором застраиваемого BLRT и Merko жилого квартала Ноблесснер является архитектурное бюро Pluss
Организованный Балтийским судоремонтным заводом и Merko закрытый международный архитектурный конкурс, проведенный с целью разработки архитектурного решения жилого квартала Ноблесснер, выиграло архитектурное бюро Pluss с проектом Кодусадам. В развивающемся, с респектабельной историей квартале Ноблесснер планируется построить уникальные для Эстонии 4 квартирных дома с коммерческими площадями, непосредственно на берегу моря, напротив яхтенной гавани Ноблесснер. Строительство первого дома планируется начать в конце 2015 года и завершить предположительно весной 2017 года.
„Хотя речь идет о закрытом архитектурном конкурсе, было приятно констатировать, что представительный список приглашенных архитектурных бюро, в котором наряду с местными архитекторами, были представлены также коллеги из Финляндии, Швеции и Дании, обеспечил результат столь высокого уровня. Перед жюри была поставлена задача не из легких, – даже на последнем заседании я не имел ясного представления, какой из отобранных работ отдать предпочтение, не говоря уже об общем мнении жюри. Понятно, что на этом конкурсе большое значение уделялось подходу архитекторов к использованию территории общественного пользования, расположенной между зданиями, поскольку конкурс охватывал как площадь Адама Иоганна фон Крузенштерна, так и часть променада по берегу моря. Я убежден, что, проведя конкурс, Таллинн сделал большой шаг вперед на пути укрепления своего идентитета в качестве приморского города“, – сказал член жюри, исполняющий обязанности руководителя Департамента городского планирования Таллинна, главный архитектор города Эндрик Мянд.
„Я с удовольствием участвовал в международном архитектурном конкурсе столь высокого уровня. Приоритетом нашей работы стало городское пространство, открытое для пешеходов, с ориентированной на семью, инновационной и качественной архитектурой“, – сказал архитектор Индрек Аллманн.
Средоточием проекта Кодусадам, разработанного архитектурным бюро Pluss, является ориентированная на человека среда. В развиваемом жилом квартале спроектированы площадки, предоставляющие место и возможность для деятельности людям различного возраста, также площадки для игры и отдыха, обеспечивается открытость морю. Общественная территория жилого квартала предоставляет различные возможности для проведения мероприятий под открытым небом. Приватность проживающих в квартале жителей помогают сохранить внутренние дворы, входы в которые спроектированы так, чтобы защитить их как от посторонних глаз, так и от ветра. Для того чтобы обеспечить наилучшие виды из квартир, во всех квартирах окна жилой зоны расположены по периметру улицы. Кроме того, во всех квартирах есть застекленный балкон. При расчленении и построении фасадов зданий соблюдалась типология архитектуры прибрежных городов Нидерландов.
В фокусе развития всего района удерживается, прежде всего, человек, а также возможности для жизни, передвижения и деятельности, исходящие из лучшей современной практики градостроительства. Одновременно с жилым кварталом будет построено развиваемое Балтийским судоремонтным заводом историческое здание Яхтклуба с рестораном и дополнительными функциями, а рядом с Литейным цехом создается мультифункциональный культурный центр.
В жилом комплексе Ноблесснер по улице Стаапли 3, 4, 8 и 12 запланированы четыре жилых дома примерно на 200 квартир; коммерческие площади расположены на первых этажах, парковочные места и кладовки – в подвальных этажах зданий. Территорию общей площадью 1,7 гектара развивает совместное предприятие Kalaranna Arenduse OÜ, созданное акционерным обществом Merko Ehitus и Балтийским судоремонтным заводом.